Wohnungseigentum

Teilungsversteigerung

Folgendes Wohnungseigentum soll versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Bernau Blatt 13352 BV lfd. Nr. 1

714,28 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Bernau, Flur 15, Flurstück 2097
Gebäude- und Freifläche
Spreeallee 9, 9a, 11, 11a, 13, 13a
Welsestraße 2, 2a, 4, 4a, 6, 6a, 8, 8a
Größe: 4.144 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an dem Reihenmittelhaus Nr. 76 des ATP.

Sondernutzungsrecht an der Garten- und Terrassenfläche SNR 76 sowie den Kfz-Stellplätzen 76.1 und 76.2.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohnungseigentum in Form eines massiven Reihenmittelhauses, Baujahr 2018, nicht unterkellert; EG: Diele, Abstellraum, WC, Wohnraum mit Küche; OG: 3 Zimmer, Flur, Bad; DG: 1 Zimmer, Flur, Abstellraum, Dachterrasse; Wohnfläche ca. 113,69 m², Sondernutzungsrecht an Garten- und Terrassenfläche sowie 2 Kfz-Stellplätzen.

Nach den derzeitigen Versteigerungsbedingungen (Stand 05/2025) ist ein Recht in Abt. III mit einem Kapitalwert von 171.900,00 € zu übernehmen.

Lage: Spreeallee 11a (Nr. 76 des ATP), 16321 Bernau bei Berlin

Die nähere Beschreibung kann dem beim Amtsgericht Strausberg (Zimmer 17) vorliegenden Gutachten zu den Sprechzeiten, nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter Tel. 03341 3312 116/117, entnommen bzw. kopiert werden.

Verkehrswert: 445.000,00 €

Ein Erwerb unterhalb 50% des Verkehrswertes ist nicht möglich.

Bieter haben auf berechtigten Antrag eines Beteiligten Sicherheit in der gesetzlich zulässigen Form in Höhe von mindestens 10% des Verkehrswertes sofort im Termin zu leisten (Bankbürgschaft oder einen von einem deutschen Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck). Bietungsvollmachten müssen notariell beglaubigt oder beurkundet sein.
Achtung, keine Barzahlung.

Betreibender Gläubiger:
Antragsteller ist Privatperson, daher keine Veröffentlichung der Daten